Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

 1 NO'LU TAŞINMAZlN Özellikleri: Bartın ili Merkez ilçe Kışla Köyü Karaemir mevkii, 129 ada 6 parsel sayılı, tapuda ana taşınmaz niteliği bahçe olan, 3.352,75 yüzölçümüne sahip taşınmaz; Fikret Artan üzerine TAM hisse oranı ile kayıtlıdır. Taşınmaz yapı olarak killi-tınlı bünyededir. Genel olarak eğim %5-8 civarındadır. Köy yerleşim alanına yakın ve köy yoluna bağlantısı bulunmamaktadır, Bahçe arazisi vasfındaki taşınmazların değerinin hesaplanmasında Gelir Metodu yöntemi uygulanacak olup, satışa konu parsellerin bulunduğu yörede yaygın üretim tarzı ve yetiştirilen ürünler ile %5 Kapitilizasyon faiz oranı dikkate alındığında, arazi değerleri keşif tarihi itibariyle şöyledir : 1 Yıllık Net Gelir (Rant): 1.354,79/2 =677,40TL/da olur. 1 m2 için 677,40/1000= 0.687 TL %5Kapitalizasyon faiz oranı da dikkate alındığında 1 m2 arazinin zemin değeri:Arazi Değeri= Arazi Rantı / Kapitalizasyon Faiz Oranı =0.687/0,05=13,55 TL/m2 olur.
 

Yüzölçümü    : 3.352,75 m2

İmar Durumu: Bartın İl Özel İdaresinin 15/12/2017 tarih ve 16326 sayılı yazısında "

Bartın ili Merkez ilçe Kışla Köyü Karaemir mevkii, 129 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 1/100000
ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarım Arazisi olarak görülmektedir." denilmiştir.
Kıymeti                        : 45.429,76 TLKDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler : Tüm şerh ve beyanlarla birlikte. "3303 sayılı yasanın 3.maddesi gereğince tespit ve tescil edilen taşınmaz malların sahipleri; madenler üzerinde herhangi bir hak idda edemezler, işletme ve arama hakları yoktur, maden işletmeciliği sebebiyle meydana gelen zararlardan dolayı bir hak ve tazminat talep edemezler."

1.      Satış Günü               : 10/09/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

2.      Satış Günü               : 08/10/2019 günü 14:30- 14:35 arası

Satış      Yeri                     :     Bartın     Adliyesi-Otopark     Girişi-Otopark     Nizamiye     Binası

Önü-Merkez/Bartın-

Satış şartları :

1-        İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Bilinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-   Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3-   İpotek   sahibi  alacaklılarla  diğer  ilgilerin  (*)  bu  gayrimenkul  üzerindeki   haklarını

özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu  siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması  halinde, varsa adres kayıt sistemindeki  adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

6-   Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7-   Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca   bilgi   almak  isteyenlerin   2018/685   Tlmt.   sayılı   dosya  numarasıyla  müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/07/2019